菊川グリーンハイツ

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分

  • 1980年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
4,380万円
87.6万円/㎡
相場
4,275万円
85.5万円/㎡
2,691
3,747
4,803
5,859
AI査定結果
推定相場価格
4,275万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,747万円〜4,803万円
74.9万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月7日
菊川グリーンハイツ
4,380万円（87.6万円/㎡）/ 2階 / 50㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,380万円87.6万円2階 50㎡ 2DK東
2025/11/253,480万円64.4万円7階 54㎡ 2LDK南
2025/09/204,180万円83.6万円5階 50㎡ 2LDK南
2025/06/143,890万円77.8万円7階 50㎡ 2LDK東
2025/03/043,180万円63.6万円2階 50㎡ 2DK東
2025/02/203,680万円73.6万円2階 50㎡ 2DK東
2023/12/223,480万円64.4万円7階 54㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07菊川グリーンハイツ
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 4,380万円87.6万円50㎡2DK2階 / 10階建 東1980年63戸SRC
2024/06/15ネオコーポ墨田
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅6分 3,499万円67.5万円51.84㎡2LDK2階 / 5階建 西1985年99戸RC
2024/02/14エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,800万円70.2万円54.1㎡3DK7階 / 10階建 北東1985年48戸SRC
2025/11/20ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 3,998万円80.3万円49.79㎡1SLDK7階 / 10階建 南1982年60戸SRC
2023/08/25ライオンズマンション駒形
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅6分 2,980万円66.0万円45.17㎡2LDK10階 / 10階建 南1980年18戸SRC
2025/12/01日東コーポ言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅11分 3,690万円72.8万円50.71㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年25戸SRC
2025/08/30百花園パーク・ホームズ
墨田区東向島三丁目
東向島駅9分 3,980万円73.9万円53.86㎡3LDK2階 / 5階建 東1985年34戸RC
2025/11/15東駒形ハイデンス
墨田区東駒形一丁目
浅草駅5分 5,490万円89.3万円61.51㎡2LDK10階 / 11階建 西1981年42戸SRC
2025/02/20サンスプレンダー吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅4分 3,200万円83.7万円38.25㎡2DK8階 / 8階建 南1982年29戸SRC
2025/08/01駒形橋ハイツ
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅5分 3,380万円66.4万円50.93㎡1LDK4階 / 10階建 南西1979年17戸SRC
2025/10/23永功ハイヴ駒形
墨田区東駒形一丁目
浅草駅5分 2,980万円72.2万円41.25㎡1LDK7階 / 7階建 南西1978年30戸RC
2024/01/01高木ビル
墨田区向島二丁目
押上駅10分 3,099万円67.1万円46.16㎡1SLDK5階 / 6階建 南1981年22戸RC
2024/07/21ダイアパレス隅田公園
墨田区向島二丁目
東京スカイツリー駅6分 2,990万円71.5万円41.82㎡1LDK2階 / 9階建 南1983年51戸SRC
2025/11/09朝日言問マンション
墨田区向島二丁目
とうきょうスカイツリー駅7分 3,280万円72.3万円45.36㎡1LDK4階 / 10階建 北東1982年35戸SRC
2024/05/26吾妻橋サニーコーポ
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅3分 4,780万円79.9万円59.85㎡2LDK2階 / 8階建 南1982年16戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、墨田区では8.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は墨田区の平均と比較して28.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積40.00㎡〜60.00㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+17.6%
墨田区
68.0万円/㎡
前年比-8.8%

マンション概要

マンション名菊川グリーンハイツ
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩3分
築年月1980年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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